2026년 수도권 공공택지에서 총 2만9,000호 규모의 공공분양주택이 공급된다. 이는 지난해 발표된 정부 목표치(2만7,000호)보다 2,000호 늘어난 수준으로, 국토교통부는 “판교급 신도시 하나를 새로 조성하는 규모”라고 평가했다.
국토교통부는 26일 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사), GH(경기주택도시공사), iH(인천도시공사) 등 4개 공공기관과 함께 이 같은 공급계획을 발표했다. 올해 공공기관 분양물량(2.2만호) 대비 32.2% 증가한 수치이며, 최근 5년간 평균 분양물량(1.2만호)의 약 2.3배에 달한다.
국토부는 "착공 중심의 관리체제로 전환한 정책 효과가 가시화된 것"이라고 설명했다.
내년 공급 물량은 ▲서울 1,300호 ▲인천 3,600호 ▲경기 2만3,800호 등으로 구성된다. 3기 신도시 중에서는 고양창릉(3,881호), 남양주왕숙(1,868호), 인천계양(1,290호) 등이 포함됐고, 2기 신도시에서는 광교(600호), 평택고덕(5,134호), 화성동탄2(473호) 등이 분양된다. 이외에도 고덕강일(1,305호), 구리갈매역세권(287호), 검암역세권(1,190호) 등 중소택지에서도 공급이 이뤄진다.
특히 수도권 광역급행철도(GTX), 주요 광역도로 등 우수한 교통망을 갖춘 입지가 대거 포함돼 실수요자의 관심이 집중될 전망이다. 예컨대 고양창릉은 GTX-A 창릉역(예정)과 은평·마포 생활권 접근성이 강점이며, 수원 광교는 신분당선과 주요 고속도로 연계성이 뛰어나다. 고덕강일은 한강변 입지에 더해 광역도로망을 갖춘 쾌적한 주거환경이 장점으로 꼽힌다.
이와 함께 정부는 공공택지 내 비주택용지를 주택용지로 전환하는 '공공택지 재구조화'도 추진 중이다. 활용도가 낮은 상업용지 등을 정기적으로 심의해 주택 용도로 전환할 계획으로, 제도 도입에 앞서 우선 추진 물량 1만5,000호가 이미 선정됐다. 이 중 LH는 4,100호 규모의 용도 전환 계획을 국토부에 제출했다.
대표적인 전환 대상지는 남양주왕숙(455호), 파주운정3(3,200호), 수원당수(490호) 등으로, 모두 GTX-B, 신분당선 등과 인접해 우수한 교통 접근성을 갖춘 곳이다. 이 중 수원당수는 내년 중 착공에 들어갈 예정이다.
김규철 국토부 주택토지실장은 “착공 중심 체제의 전환 성과가 본격적으로 나타나고 있다”며 “국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급해 나가겠다”고 밝혔다.
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