부동산정보신문 인천취재기자=손동선
더샵 송도그란테르 모집공고 공개, 송도 분양시장 본격 움직임
5월 7일 입주자 모집공고 발표…모델하우스 5월 14일 오픈, 특별공급 19일·1순위 20일 진행
인천 송도국제도시에서 공급되는 ‘더샵 송도그란테르’가 2026년 5월 7일 입주자 모집공고를 발표하고 본격적인 분양 일정에 들어갔다.
이번 모집공고를 통해 분양가와 청약 일정, 당첨자 발표일, 계약 일정, 전매제한 기간, 거주의무 여부 등이 공개되면서 송도 분양시장의 관심이 다시 집중되고 있다.
특히 더샵 송도그란테르는 송도국제도시 내에서도 주거 선호도가 높은 국제업무지구 생활권에 공급되는 브랜드 대단지라는 점에서 실수요자와 청약 대기자들의 관심이 높다.
5월 14일 모델하우스 오픈, 19일 특별공급 시작
더샵 송도그란테르는 5월 7일 목요일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입했다.
모델하우스는 2026년 5월 14일 목요일 오픈 예정이다. 견본주택 개관 이후에는 평면 구조, 내부 마감, 수납공간, 유니트 구성 등을 직접 확인할 수 있어 청약을 준비하는 수요자들의 방문이 이어질 것으로 보인다.
청약 일정은 5월 19일 화요일 특별공급을 시작으로 진행된다. 특별공급은 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등 해당 자격을 갖춘 수요자가 대상이다.
일반공급은 5월 20일 수요일 1순위 청약, 5월 21일 목요일 2순위 청약 순으로 진행된다. 송도 신규 분양을 기다려 온 수요자 입장에서는 5월 셋째 주가 본격적인 청약 접수의 핵심 시기가 될 전망이다.
당첨자 발표일은 단지별로 분산
이번 더샵 송도그란테르는 당첨자 발표일이 단지별로 다르게 진행된다.
1단지인 1블록은 2026년 5월 28일 목요일 당첨자를 발표한다.
2단지인 11블록과 5블록은 2026년 6월 1일 월요일 발표 예정이다.
3단지인 3블록, 4블록, 6블록은 2026년 6월 2일 화요일 당첨자 발표가 진행된다.
당첨자 발표일이 나뉘어 있는 만큼 청약 예정자는 본인이 신청하는 블록과 단지의 발표일을 정확히 확인해야 한다. 특히 중복 청약 가능 여부, 당첨자 선정 기준, 부적격 처리 가능성 등은 반드시 모집공고 원문을 기준으로 검토해야 한다.
당첨자 서류접수는 2026년 6월 3일 수요일부터 6월 7일 일요일까지 진행되며, 정당계약은 2026년 6월 13일 토요일부터 6월 16일 화요일까지 예정돼 있다.
전매제한 6개월, 거주의무 없음
이번 모집공고에서 눈에 띄는 부분은 전매제한 기간이 당첨자 발표일로부터 6개월이라는 점이다. 또한 거주의무기간은 없는 것으로 안내됐다.
전매제한이 비교적 짧고 거주의무가 없다는 점은 청약 수요자들에게 관심 요인으로 작용할 수 있다. 다만 청약은 단순히 전매 가능성만 보고 접근해서는 안 된다.
분양가가 높은 중대형 타입이 포함된 만큼 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정과 대출 가능 여부, 자금조달계획, 세금 부담 등을 함께 검토해야 한다. 당첨 후 계약 포기나 부적격 문제가 발생할 경우 향후 청약 제한 등 불이익이 생길 수 있어 신중한 판단이 필요하다.
입주 예정 시기는 블록별로 차이가 있으며, 2029년 8월부터 2030년 1월 사이로 예정돼 있다.
전용 84㎡, 11억 후반대부터 13억 초반대 형성
실수요자들의 관심이 가장 높은 전용 84㎡ 분양가는 블록과 타입에 따라 차이를 보인다.
공개된 자료 기준 전용 84㎡는 약 11억 7,900만 원부터 13억 1,800만 원 수준으로 확인된다. 11블록 84H·84I·84J 타입은 11억 후반대부터 12억 초반대까지 분포하고, 1블록 84A·84B·84C 타입은 12억 중반대부터 13억 초반대 수준으로 형성됐다.
3블록, 4블록, 5블록, 6블록의 84K 타입 역시 11억 후반대부터 13억 초반대까지 분포한다. 전용 84㎡는 송도 내 가족 단위 실거주 수요가 가장 두터운 면적대인 만큼 청약 경쟁이 집중될 가능성이 있다.
전용 100~102㎡, 13억 후반대부터 15억 중반대
전용 100~102㎡ 분양가는 약 13억 9,700만 원부터 15억 5,300만 원 수준으로 공개됐다.
11블록 100A·100B·100C 타입은 13억 후반대부터 15억 수준까지 형성됐고, 1블록 102A부터 102F 타입은 14억 중후반대부터 15억 중반대까지 분포한다.
전용 100㎡ 이상 타입은 84㎡보다 여유 있는 공간을 원하는 수요자들이 주로 검토하는 면적대다. 자녀가 있는 가구나 넓은 거실, 방 구성, 수납공간 등을 중요하게 보는 실수요자들에게 관심을 받을 가능성이 높다.
전용 118~124㎡, 16억대부터 19억대까지
전용 118~124㎡ 분양가는 약 16억 900만 원부터 19억 5,400만 원 수준으로 나타났다.
118㎡ 타입은 3블록, 4블록, 5블록, 6블록에서 공급되며, 분양가는 16억대 초반부터 18억대 후반까지 형성됐다. 124㎡ 타입은 11블록과 1블록에서 확인되며, 17억대 중반부터 19억대 중반까지 분포한다.
이 면적대는 중대형 주택형을 선호하는 수요자들에게 주목받을 수 있다. 송도에서는 중대형 평형에 대한 선호가 꾸준한 편이어서 자금 여력이 있는 실수요자와 갈아타기 수요가 함께 검토할 가능성이 있다.
128㎡ 이상 대형 평형도 공개
대형 타입 분양가도 함께 공개됐다.
전용 128~129㎡는 약 18억 6,700만 원부터 22억 3,800만 원 수준으로 확인된다. 128㎡ 타입은 1블록에서 18억 후반대부터 19억 후반대까지 형성됐고, 129㎡ 타입은 3블록, 4블록, 5블록, 6블록에서 21억대부터 22억대까지 분포한다.
전용 188㎡는 약 29억 8,300만 원부터 31억 5,700만 원 수준이다. 3블록, 4블록, 6블록에서 공급되며 30억 안팎의 고가 대형 평형으로 분류된다.
최상위 면적대인 전용 198㎡는 약 32억 4,300만 원부터 33억 6,900만 원 수준으로 공개됐다. 해당 타입은 대형 평형 선호 수요, 고급 주거 수요, 자산가 수요의 관심을 받을 것으로 보인다.
분양가 공개 이후 청약 전략 본격화
이번 모집공고를 통해 면적별 분양가가 공개되면서 청약 전략도 본격화될 전망이다.
전용 84㎡는 실수요층이 가장 넓은 만큼 안정적인 관심이 예상되고, 100~124㎡는 여유 있는 공간을 원하는 갈아타기 수요가 주목할 가능성이 있다. 128㎡ 이상 대형 타입은 분양가 부담은 크지만 희소성과 고급 주거 수요 측면에서 별도 수요층이 형성될 수 있다.
청약자는 단순히 분양가만 비교하기보다 블록별 입지, 타입별 구조, 당첨자 발표일, 자금 계획, 전매제한 기간, 향후 입주 시점의 시장 상황까지 함께 따져봐야 한다.
특히 이번 단지는 당첨자 발표일이 블록별로 나뉘어 있기 때문에 청약 순서와 전략을 세밀하게 검토할 필요가 있다.
송도국제도시 브랜드 대단지, 5월 청약시장 핵심 관심 단지로 부상
더샵 송도그란테르는 송도국제도시 내 브랜드 대단지라는 점에서 분양 전부터 관심을 받아왔다. 송도는 국제업무지구, 센트럴파크, 워터프런트, 대형 상업시설, 교육시설 등이 어우러진 계획도시로 주거 선호도가 꾸준한 지역이다.
이번 단지는 다양한 면적 구성과 대단지 규모, 더샵 브랜드, 송도 중심 생활권 입지, 전매제한 6개월, 거주의무 없음 등의 조건이 맞물리며 5월 분양시장의 주요 관심 단지로 떠오르고 있다.
모델하우스 오픈 이후에는 실제 평면과 마감, 동·호수 배치, 조망, 단지 구성 등에 대한 수요자들의 확인이 본격화될 것으로 보인다.
다만 청약의 최종 기준은 반드시 입주자 모집공고 원문이다. 청약 예정자는 분양가, 타입별 공급 세대수, 청약 자격, 특별공급 요건, 계약금과 중도금 조건, 전매제한, 당첨자 발표일 등을 꼼꼼히 확인한 뒤 청약에 나서야 한다.
※ 본 기사는 제공된 입주자 모집공고 일정 및 분양가 자료를 바탕으로 작성됐으며, 청약 조건과 계약 관련 세부사항은 반드시 입주자 모집공고 원문과 청약홈 공고를 통해 최종 확인해야 합니다.
■ 관심고객 등록 링크
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