부동산 투자 시장에서 안정성과 수익성을 동시에 보장받을 수 있는 사례는 많지 않다. 그러나 평택 K-55 오산공군기지 도보 5분 거리에 자리한 프라운트힐스오피스텔은 그 해답을 제시하고 있다. 이미 모든 세대가 임대 완료 상태이며, 분양계약 체결 즉시 매달 180만 원의 월세가 자동으로 발생한다.
투자자가 가장 우려하는 공실과 체납 문제는 발생하지 않는다. 임차인이 아닌 미국방부가 직접 임대료를 지급하기 때문이다. 이러한 구조 덕분에 투자자는 연금에 가까운 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있고, 환율 상승 시 원화 기준 수익까지 증가한다. 평균 수익률은 13% 이상으로 국내에서 보기 드문 수준이다.
세금 부담에서도 자유롭다. 주택 수에 포함되지 않아 양도세 중과나 보유세 걱정이 없고, 미군 전입신고도 필요하지 않다. 즉, 투자자는 계약만으로 안정적인 월세를 받을 수 있는 구조를 갖추고 있다.
상품성 역시 뛰어나다. 전용 23평 규모로 방 3개와 욕실 2개(욕조 포함)가 마련돼 있으며, 시스템 에어컨·세탁기·건조기·식기세척기·오븐·침대·소파·식탁 등 풀옵션이 제공된다. 입주자는 개인 물품만 챙기면 바로 생활이 가능해 장기 거주율이 높다.
교통과 생활 인프라도 탁월하다. 지하철 1호선 송탄역, SRT 평택지제역, 경부·평택제천고속도로 인접으로 수도권 및 전국 이동이 편리하다. 또한 국제시장, 쇼핑몰, 카페 등 생활 인프라가 풍부해 미군 임차인들의 선호도가 높다.
전문가들은 이번 프라운트힐스오피스텔 분양을 두고 “소액 투자로 안정적인 고정 수익을 확보할 수 있는 사실상 마지막 기회”라며, “이미 전 세대가 임대 완료된 상황에서 추가 공급이 없는 만큼 이번 사전예약은 반드시 선점해야 한다”고 조언한다.
안정성과 수익성을 모두 원하는 투자자라면 이번 기회를 놓쳐서는 안 된다. 프라운트힐스오피스텔은 앞으로 다시 만나기 어려운 조건을 갖춘 투자처라는 평가가 이어지고 있다.
문의 : 프라운트힐스 분양 사무소
전화 : 1666-3982
현재 100% 사전예약제로 진행 중이며, 계약과 동시에 임대 수익이 발생한다.
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