강원도 강릉시 구정면에 들어서는 리조트형 후분양 아파트 ‘에르노빌 강릉’이 본격적인 공급에 돌입하면서 실거주자는 물론 투자자들의 관심을 받고 있다.
해당 단지는 총 572세대 규모로, 쏠비치 리조트 등 고급 휴양시설을 시공한 대명건설이 참여해 리조트형 주거 특화 단지로 개발된다. 특히 10년간 임대 후 시세의 80% 가격으로 분양 전환이 가능한 구조와 함께, 주택 수 미포함, 전매 제한 없음, 각종 세금 부담 최소화 등의 조건이 투자자들 사이에서 관심받고 있다.
‘에르노빌 강릉’은 최근 가장 큰 개발 이슈인 천연물 바이오 국가산업단지 인접 지역에 위치해, 향후 높은 임대 수요가 예상되는 지역적 장점을 갖고 있다.
강릉 구정면 금광리 일대에 추진 중인 이 사업은 총 사업비 4,300억 원 규모로, 93만㎡ 규모의 국가산단과 216만㎡ 규모의 일반산업단지 및 배후단지를 포함한다. 강릉시는 이미 195필지의 토지 매입을 완료하고, 올해도 추가 매입을 진행 중이다.
특히 사업 시행사인 LH가 예비타당성 통과를 목표로 속도를 내고 있는 가운데, 올해 5월 기준 입주의향서 접수 건수는 255곳에 달해 본격적인 산업단지 개발이 현실화될 가능성이 높아지고 있다.
에르노빌 강릉은 단순한 거주용 아파트가 아니라, 재임대(전대차) 및 렌탈하우스 운영이 가능한 10년 거주 후분양 상품으로, 임대수익을 고려한 투자가 가능하다.
10년간 거주 후 시세의 80% 가격으로 후분양 전환이 가능해 약 20% 이상의 시세 차익도 기대할 수 있다. 더불어 임차권 거래도 자유로워, 향후 지역 개발에 따른 프리미엄이 임차권 자체에 반영될 수 있다.
‘에르노빌 강릉’은 강원도 도급순위 1위의 대명건설이 시공을 맡는다. 기존 리조트 시공 경험을 바탕으로 자연 친화적 설계와 고급 커뮤니티 시설이 결합된 리조트형 아파트로 차별화된 상품성을 갖춘다.
단지는 해발 80m 고지대에 위치해 대관령 숲, 남대천, 강릉 도심은 물론 일부 세대는 동해 바다까지 조망할 수 있는 이점을 갖추고 있으며, 향후 글램핑장, 풀빌라, 복합리조트 단지가 함께 조성돼 관광·상업·주거의 복합 기능이 실현될 전망이다. 문의 : 1522-2425
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