서울 강남권 재건축 유망지로 꼽히는 방배동 일대 정비사업이 조합장 공백 사태로 속도 조절에 들어갔다. 시공사 선정과 착공 일정이 줄줄이 늦춰질 수 있다는 우려가 커지고 있다.
5일 정비업계에 따르면 서초구 방배동 방배신삼호 재건축 조합은 지난달 14일 시공사 선정 총회를 앞두고 조합장과 이사 3명을 해임했다. 비상대책위원회는 조합 임원의 불투명한 사업 진행 방식을 문제 삼아 해임총회를 추진했다고 전했다.
또한 두 차례 시공사 입찰에서 HDC현대산업개발만 단독 응찰해 경쟁입찰이 무산되자 조합원 불만이 커졌다. 비대위는 HDC현대산업개발의 시공사 지위를 반대하며 삼성물산 등 경쟁입찰 유도를 주장해왔다.
조합 운영이 비대위에 끌려간다는 불만이 확산되자 일부 조합원은 서초구청에 조합업무 대행을 요청하는 민원까지 제기했다. 서초구청은 이달 2일 현장을 방문해 진행 상황을 점검했다.
조합장과 임원 공백이 장기화되면 사업 지연은 불가피할 전망이다. 조합은 선거관리위원회를 구성하고 새 조합장을 선출해야 한다. 애초 이달 12일 시공사 선정 총회, 10월 사업시행인가, 내년 이주와 관리처분인가, 2030년 말 입주를 계획했지만 일정 차질이 불가피해졌다는 평가가 나온다. 한 건설사 관계자는 “사실상 올해 시공사 선정은 어려워 보인다”고 말했다.
방배신삼호 재건축은 지하 5층~지상 41층, 6개동 920가구 규모로 조성될 예정이다. 같은 방배동의 방배13구역도 조합장 사임으로 사업이 답보 상태에 놓였다. 방배13구역은 과거 조합설립인가 무효 소송과 종교시설 보상 문제 등으로 오랜 기간 법적 분쟁을 겪은 끝에 대법원 판결로 갈등이 일단락되며 사업이 속도를 냈다.
하지만 오염토 정화업체 선정 과정에서 공정성 논란이 불거지면서 일정이 지연됐고, 지난달 24일 조합장이 돌연 사임하면서 다시 멈춰섰다. 조합은 이달 19일 임원 선출 총회를 열어 조속히 새 집행부를 구성하고 연내 착공을 추진하겠다는 입장이다.
방배13구역 재건축은 약 12만9891㎡ 부지에 지하 4층~지상 22층, 30개동 2217가구 규모로 계획됐다. 2017년 시공사로 GS건설을 선정해 ‘방배포레스트자이’ 브랜드로 공급할 예정이었다.
조합원들은 2021년 2월 이주를 시작했지만, 5년이 지난 현재까지 착공하지 못해 금융비용 부담이 커지고 있다. 조합장 공백으로 또다시 사업이 지체될 가능성이 제기되며 조합원들의 불안도 커지고 있다고 전했다.
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